Come stanno andando i prezzi delle case a Torino? Il capoluogo piemontese, che si è lasciato alle spalle, con la fine del 2022, un anno molto positivo dal punto di vista delle compravendite sia in campo residenziale, sia per quanto riguarda gli immobili destinati al business, nel mese di febbraio ha visto un prezzo medio al metro quadro pari a 1924 euro.
Se lo si confronta con quello di febbraio 2022, ci si può accorgere di un aumento del 2,8% circa. Il secondo mese dello scorso anno, infatti, ha visto i proprietari immobiliari che hanno venduto casa a Torino chiedere, in media, 1871 euro al metro quadro.
L’aumento in questione è in linea con quello che si è verificato a livello nazionale lo scorso anno e che è frutto sia dell’inflazione – a sua volta conseguenza della guerra in Ucraina e della ripartenza dell’economia dopo le restrizioni del Covid – sia di un meccanismo che, nelle grandi città in particolare, vede tanta domanda e poca offerta.
Se si guarda al passato, il mese che ci siamo lasciati alle spalle da poche settimane non è stato, nel periodo recente, quello con i prezzi più alti a Torino. A settembre del 2022, infatti, sono stati toccati i 1950 euro medi al metro quadro.
Dove costano di più le case a Torino?
Dove costano di più le case a Torino? Come in molte città, il centro storico è la zona con le quotazioni più alte. Nel corso del mese di febbraio, nell’area appena citata, ideale per l’acquisto di immobili finalizzati all’investimento da proporre sul mercato degli affitti ai turisti, sono stati chiesti 3482 euro medi al metro quadro.
Nel quartiere Crocetta, apprezzato per il fatto di ospitare la Stazione di Torino Porta Nuova, a febbraio 2023 il prezzo medio al metro quadro per le case è risultato pari a 2727 euro.
I prezzi più bassi in città
Nel corso del secondo mese dell’anno, i prezzi più bassi si sono visti nelle zone di Borgo Vittoria e di Parco Dora, dove, in media, per le case in vendita sono stati chiesti 1281 euro al metro quadro.
Come sono cambiate le rate dei mutui?
In merito ai prezzi delle case a Torino, è interessante fare il punto della situazione sulle rate dei mutui. A chiarire le cose in merito ci ha recentemente pensato il Corriere della Sera, analizzando i dati di un portale legato proprio al mondo dei mutui.
Con l’aumento dei tassi che è stato recentemente deciso dalla BCE – per le riunioni di marzo e di maggio sono previsti ulteriori ritocchi al rialzo – la rata media è di 740 euro. Numeri alla mano, si è verificato un incremento del 32% nell’arco di poco tempo.
Se si confrontano le rate medie di Torino con quelle di Milano, ci si accorge che, all’ombra della Madonnina, l’impegno economico mensile è doppio rispetto a quello necessario nel capoluogo piemontese.
A Torino, in alcuni quartieri, tra cui Vanchiglia, si possono pagare anche rate di circa 700 euro al mese.
Come cercare casa a Torino nel 2023
Tra aumenti delle quotazioni e stock immobiliare ridotto, cercare casa nel capoluogo piemontese può non essere semplice. Al giorno d’oggi, per avere la certezza di un alto livello di qualità si può fare riferimento a portali specializzati che, come Immobili Ovunque, permettono di farsi un’idea dei prezzi delle case a Torino partendo dalla consultazione di annunci redatti e pubblicati da agenzie certificate in città.
Il risultato? Una garanzia di sicurezza e competenza che solo chi conosce a fondo le dinamiche complesse del mercato immobiliare – particolarmente accentuate nei grandi contesti urbani come la città di Torino – è in grado di assicurare all’utente finale.
